富投恒盈时尚情报丨米兰蒙特拿破仑大街首次登顶全球租金榜

米兰蒙特拿破仑大街登顶全球租金榜首

房地产集团Cushman & Wakefield最新发布的《全球主要商业街》报告显示，米兰蒙特拿破仑大街首次超越纽约上五大道，以2万欧元/㎡/年的租金成为全球最昂贵的商业街。

十年间，这条位于米兰核心地段的街区，凭借强劲的零售需求、稀缺的店铺供应以及欧元汇率上涨等多重优势，成功攀升榜首。报告显示，过去一年，该街区的租金增长11%。

米兰之外，欧洲整体奢侈品市场也持续发力。伦敦新邦德街以17210欧元/㎡/年的租金重回全球第三，巴黎香榭丽舍大街依旧处于第五。此外，罗马的康多提大街和西班牙广场跻身欧洲前十，为意大利奢侈品市场锦上添花。

奢侈品行业的发展不仅依赖品牌，还与城市的战略定位、消费者需求以及全球经济变化密切相关。Cushman & Wakefiel意大利零售业务主管托马斯•卡索洛（Thomas Casolo）表示，蒙特拿破仑大街的成功不仅依赖于其黄金地段，还受益于近年来新店铺的陆续开业和街区紧凑的空间布局，这极大地提升了品牌聚集度和吸引力。

开云集团创始人跌出百大富豪榜

11月22日，彭博亿万富翁指数显示，法国开云集团创始人弗朗索瓦•皮诺（François Pinault）在彭博亿万富翁指数中的排名跌至第105位。

这一排名的滑落与开云集团近期的业绩下滑密切相对应。上月公布的财报显示，该集团今年前九个月收入同比下跌12%，第三季度降幅达到15%。其中，核心品牌古驰的下滑尤为明显，第三季度同比大跌26%，创下今年最大跌幅。

皮诺的财富缩水并非个例。他的主要竞争对手LVMH集团创始人贝尔纳•阿尔诺（Bernard Arnault）也从全球首富滑至第五位。而与LVMH集团更多元化的品牌矩阵相比，开云集团对古驰的依赖程度更高，承压更甚。

皮诺家族目前持有开云集团42%的股份，集团股价今年已下跌近半。如何在市场回暖之前重振古驰并带动集团其他品牌，成为这个家族的当务之急。

圣罗兰、巴黎世家换帅

奢侈品行业的人事震荡仍在持续。

11月19日，开云集团旗下两大品牌圣罗兰和巴黎世家，宣布更换CEO。

现任巴黎世家CEO Cédric Charbit将出任圣罗兰CEO。Charbit自2016年执掌巴黎世家以来，推动品牌业绩大幅增长。而新任巴黎世家CEO的是圣罗兰现任首席商务官Gianfranco Gianangeli。他曾效力于普拉达、纪梵希和Maison Margiela等品牌。未来，他将负责延续巴黎世家的全球影响力，并吸引更多年轻消费者。

近期，奢侈品牌高层更迭频繁。LVMH旗下品牌思琳宣布任命Emilie Leblanc为全球传播总监，她此前担任圣罗兰的副首席营销官，此次回归将进一步加强思琳的传播战略。而古驰也正加速调整团队架构，新任首席执行官Stefano Cantino已启动传播部门重组。

亚马逊入驻京东

在全球电商行业中，竞争与合作的界限正在模糊。“黑五”来临前，亚马逊海外官方旗舰店入驻京东。

对亚马逊而言，这标志着其中国战略的调整。在关闭中国电商业务后，亚马逊一直希望通过跨境电商重新布局中国市场。而此次与京东合作，让亚马逊海外购借力京东的用户基础和物流优势进一步建立在中国消费市场的影响力。而对于京东，亚马逊海外购的引入丰富了平台全球购的商品种类，增强了其在跨境购物领域的竞争力。

放眼全球电商发展，资源共享和互利共赢正成为新的行业趋势。今年以来，淘宝接入微信支付、京东对接菜鸟物流等举措，都标志着互联网巨头之间合作壁垒的逐步瓦解。而京东和亚马逊的这次合作，或许能为更多跨平台合作提供启发。

香奈儿沈阳市府恒隆门店闭店

近日，香奈儿位于沈阳市府恒隆广场的首家门店正式闭店，这是香奈儿在中国内地市场首次撤店。

香奈儿的这家门店于12年前开业，开店之初吸引了大量关注。而随着门店优化以及高端消费群体的流动，香奈儿选择结束这家门店的运营，并将资源集中于沈阳万象城的新店上。

此次调整也是品牌精细化运营的信号，关闭业绩表现不符合预期的门店，集中资源于更具增长潜力的地点。在奢侈品行业竞争日益激烈的今天，品牌对于线下门店的精准布局显得尤为重要。

近年来，沈阳万象城逐渐崛起，吸引更多高端客群和奢侈品牌入驻，逐步取代市府恒隆成为当地奢侈品消费的新地标。自1999年进入中国市场以来，香奈儿目前运营18家线下门店。此次转场至万象城，可能意在借助该地段更强的消费吸引力和商业氛围提升品牌在东北地区的影响力。

宝格丽表厂扩建完成

本月，LVMH集团旗下珠宝腕表品牌宝格丽位于瑞士汝拉山的赛涅莱日耶（Saignelégier）制表厂完成改造和扩建，从3400平方米升级到4400平方米。

此次翻新历时18个月，新增Métiers d’Art艺术大师工坊，专注于宝石镶嵌、微型绘画和装饰工艺等领域。宝格丽计划于明年完成其位于瑞士纳沙泰尔的制表总部扩建。升级后的总部将承担关键部件的内部生产，进一步减少对外部供应商的依赖。

同时，LVMH集团在瑞士制表领域的整体布局也在加速推进。自1999年收购泰格豪雅和真力时以来，LVMH集团在瑞士已拥有16家制表厂，服务于包括宝格丽、宇舶表、路易威登等多个品牌的制表业务。集团钟表部主席兼首席执行官Frederic Arnault曾表示，集团计划提升旗下真力时的机芯制造能力，未来有望将真力时发展为整个集团的机芯供应中心。

（图片来自品牌微博）

举报文章作者